7월 서울 주택 매매거래 급감..6·27 대출 규제 영향

[알파경제=박남숙 기자] 7월 서울 주택 매매거래량이 한달 만에 37% 감소한 것으로 나타났다.

하나금융경영연구소에 따르면, 지난 7월 주택 매매가격 변동률은 전국 0.04%로 전월 대비 0.12%p(포인트) 내렸다.

수도권은 0.18%p 감소한 0.18%였고, 지방 광역시는 0.06% 떨어지면서 -0.14%를 기록했다.

6.27 대책의 영향이 본격화되면서 전국 주택가격 상승폭은 둔화됐으며, 규제 대상에서 제외된 비수도권도 영향을 받아 가격 하락폭이 확대됐다는 분석이다.

서울시 집계에 따르면, 7월 매매거래량은 전월 대비 절반 수준으로 줄었다. 강남3구(강남·서초·송파구)보다 그 외 지역의 감소 폭이 더 컸다.

서울 주택 거래량은 8000가구로 6월보다 37% 감소했다. 강남3구는 37.3%, 그 외 서울 자치구는 54.1% 적었다.

황규완 하나금융연구소 연구원은 "6.27 대책의 영향으로 수도권 매매가격 상승폭이 둔화되고 서울의 거래량도 크게 감소되었다"며 "정부의 규제는 부동산에 쏠린 대출이 거시경제 전반의 위험요인으로 비화되는 것을 예방하기 위한 조치로 볼 수 있으나 정책의 실효성을 향상시키기 위해서는 예정된 공급 감소에 대응하는 주택공급 확대 정책이 동반될 필요가 있다"고 조언했다.지방 부동산시장은 각종 규제에서 제외되었을 뿐 아니라 취득세 중과 배제 등의 혜택에도 불구하고 당분간 가격 약세 및 거래 위축 현상이 이어질 것이란 전망이다.

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