Xior, 5.4% 임대 성장률 기록…2025년 가이던스 확인

Investing.com — 학생 주택 운영업체 Xior는 목요일, 5.4%의 동일 매장 임대 성장률을 기록하며 2025년 상반기 견조한 실적을 발표하고 연간 수익 가이던스를 유지했다.

이 회사는 2025년 상반기에 8,660만 유로의 순 임대 수익을 기록하여 전년 동기 대비 4% 증가했으며, 최적의 점유율 98%를 유지했다. EPRA 수익은 5,050만 유로에 달해 전년 동기 대비 12.9% 증가했는데, 이는 부분적으로 5% 감소한 낮은 금융 비용 덕분이다.

주당 기준으로 EPRA 수익은 1.10유로로, 가중 평균 주식 수가 16% 증가하여 전년 대비 2.7% 감소했다.

Xior는 최소 5%의 동일 매장 임대 성장률을 바탕으로 2025년 주당 EPRA 수익 가이던스를 2.21유로로 확인했다. 또한, 계획된 총 배당금 1.768유로를 재확인했다.

Xior의 부동산 포트폴리오의 공정 가치는 연초 대비 동일 매장 기준으로 1.7% 증가하여 총 포트폴리오 가치가 연초 이후 5% 증가한 34억 7천만 유로에 달했다.

그러나 주당 EPRA NTA는 2025년 2분기에 38.74유로로 감소하여 전년 동기 대비 2.6%, 2024년 12월 대비 2.9% 감소했다.

이 회사는 차입금/자산 비율(LTV)을 목표치인 50% 미만인 49.8%로 관리하고, 2024년 12월 대비 115bp 감소시켜 레버리지를 성공적으로 관리했다.

이자 보상 배율은 2024년 말 2.67배에서 2.92배로 개선되었으며, 평균 차입 비용은 2025년 상반기에 3.04%로 감소하여 전년 동기의 3.14%에서 감소했다.

4월에 Xior는 폴란드에서 6,700만 유로에 2개의 학생 기숙사를 인수했으며, 평균 초기 수익률은 10.5%였다.

이 회사는 2025년에 지금까지 2,450만 유로의 자산 처분을 확보했으며, 2025-2026년에 약 1,500유닛을 추가할 2억 1,400만 유로의 활성 개발 파이프라인을 유지하고 있다.

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