트럼프 행정부, 주택 비상사태 선언 검토에 미국 주택건설주 주목받아

Investing.com - 스콧 베세넷(Scott Bessent) 재무장관이 트럼프 행정부가 올 가을 국가 주택 비상사태를 선언하는 것을 고려 중이라고 밝히면서 화요일 미국 주택건설 관련주들이 새롭게 주목받을 전망이다.

베세넷 장관은 워싱턴 이그재미너와의 인터뷰에서 "가을에 국가 주택 비상사태를 선언할 수 있다"고 말하며, 백악관이 주정부와 지방 정부의 권한을 침해하지 않으면서 주택 구매력 문제를 해결할 방안을 연구 중이라고 밝혔다.

"우리는 무엇을 할 수 있는지 알아보고 있으며, 주, 카운티, 지방 정부의 업무에 개입하고 싶지 않습니다."

이러한 움직임은 2026년 중간선거를 앞두고 주택 문제를 핵심 이슈로 부각시킬 것으로 보인다.

베세넷 장관은 주택 구매력이 공화당 선거 공약의 중요한 부분이 될 것이라고 말했지만, 구체적인 조치에 대해서는 언급을 피했다.

현재 논의 중인 제안에는 지역 건축 및 구역 코드 표준화와 부동산 거래 비용 절감 등이 포함되어 있다.

투자자들은 D.R. Horton, PulteGroup, NVR, Lennar, LGI Homes, KB Home 등 주택건설 관련주에 주목할 것으로 예상된다. 이들 기업은 연방 정부의 조치가 건설 활동을 촉진하거나 구매자들의 장벽을 낮출 경우 긍정적인 영향을 받을 수 있다.

도널드 트럼프 대통령은 과거에도 의회를 우회하기 위해 비상사태 선언을 자주 활용했으며, 이러한 전술은 법적 도전을 받아왔다. 한편, 주택 구매력은 높은 금리로 인해 악화되어 왔다.

팬데믹 이후 주택 구매력 압박이 심화되면서 백악관은 이 문제를 경제 의제의 중심에 두려는 움직임을 보이고 있다.

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