CTP, 상반기 임대료 4.9% 성장…2025년 전망 유지

Investing.com — CTP NV가 2025년 상반기에 견조한 실적을 발표했다. 동일 매장 기준 임대료 성장률은 1분기 4.2%에서 상승하여 4.9%로 가속화되었으며, 2024년 전체로는 4%를 기록했다.

부동산 회사는 총 임대 수익이 3억 6,720만 유로로 전년 대비 14.4% 증가했다고 보고했다.

이러한 성장은 지수화(indexation)와 반전(reversion)의 조합에 의해 주도되었으며, 반전 잠재력은 2025년 1분기의 14.4%에서 14.9%로 증가했다.

CTP는 2025년 1분기와 2024년 말과 변동 없이 93%의 안정적인 점유율을 유지했다.

이 회사는 2024년 상반기보다 11% 더 많은 임대 계약을 체결하여 총 1,015,000제곱미터에 달했으며, 제곱미터당 월 평균 임대료는 2024년 말 5.68유로에서 5.98유로로 상승했다.

회사는 주당 조정 EPRA 수익이 0.86유로에서 0.88유로 사이일 것으로 예상하며 2025년 가이던스를 확인했는데, 이는 전년 대비 8~10% 성장한 수치이다.

상반기 동안 CTP는 10.3%의 원가 수익률과 100%의 임대율로 224,000제곱미터의 공간을 제공했다.

회사는 2025년에 120만~170만 제곱미터를 제공한다는 목표를 유지하고 있으며 현재 계획된 인도량의 53%가 사전 임대되었다.

부동산 가치는 2.5% ERV 성장에 힘입어 2025년 상반기에 동일 매장 기준으로 4% 증가했다. 포트폴리오의 순 재평가 결과는 5억 9,790만 유로였으며, 기존 자산은 3억 7,400만 유로였다.

총 포트폴리오 가치는 7.2% 증가한 171억 유로이다.

그룹의 주당 EPRA NTA는 상반기에 7.1% 상승한 19.36유로로 2024년 말의 18.08유로에서 증가했다.

차입 비율은 2024년 말의 45.3%에 비해 44.9%로 안정적으로 유지되었다.

이자보상배율은 2.4배였으며, 평균 부채 비용은 2024년 3.09%에서 3.2%로 상승했다.

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