파월이 금리 인하의 문을 연 후 미국 주택 건설 업체, 부동산 주가 랠리

** 파월 연준 의장의 연설에서 금리 인하를 암시하면서 금리에 민감한 주택 건설업체와 부동산 업체들의 주가가 금요일 랠리를 펼쳤습니다

* * 시카고상품거래소(CME)의 FedWatch Tool (link) 에 따르면 9월 다음 회의에서 연준이 금리를 25bp 인하할 확률은 거의 90%로 파월 발언 전 약 75% 대비 상승했고, 벤치마크 미국 10년물 수익률 US10Y은 약 4.27%까지 하락했습니다

** 주택 건설업체 중 D.R. 호튼 DHI, 레나 LEN, 펄테그룹 PHM 모두 3% 이상 상승했습니다

** S&P 500 부동산 지수 S5REAS 1.9% 상승; 지수 상승에 가장 크게 기여한 종목은 알렉산드리아 부동산 ARE 3% 이상, 프롤로지스 PLD 3%, 아메리칸 타워 AMT 2% 상승입니다

** 수익률 하락은 잠재적으로 모기지 금리 하락으로 이어질 수 있으며, 주택을 더 저렴하게 만들어 주택 건설업자에게 이익이되고 REIT에 더 저렴한 자금을 제공 할 수 있습니다

** 또한 주택 개량 소매업체인 홈디포 HD와 로우스 LOW 모두 3%, 빌더스 퍼스트소스 BLDR은 5% 가까이 상승했습니다

** S&P 1500 주택 건설 지수 (.SPCOMHOME)은 ~ 4%, PHLX 주택 지수 HGX는 세션 중 3% 이상 상승했습니다