토론토 주택 판매량 감소, 무역 불확실성 속 3개월 연속 가격 하락

Investing.com -- 토론토지역부동산위원회(Toronto Regional Real Estate Board, TRREB)가 수요일 발표한 자료에 따르면, 토론토 광역지역의 주택 시장이 2월에 하락세를 보였으며, 주택 판매가 급감하고 가격은 3개월 연속 하락했다. 불확실한 무역 전망이 주택 구매자들의 신뢰에 영향을 미치는 요인으로 분석된다.

계절 조정된 판매량은 1월 12.4% 상승에 이어 전월 대비 28.5% 감소한 4,326채를 기록했다. 2024년 같은 기간과 비교하면 27.4% 감소했다.

TRREB의 수석 시장 분석가인 Jason Mercer는 이러한 하락세가 지속되는 구매력 문제와 주택 구매자들의 경제에 대한 신뢰 부족 때문이라고 설명했다. 그는 미국과의 불확실한 무역 관계로 인해 일부 가구들이 주택 구매에 대해 관망세를 보이고 있다고 지적했다.

화요일부터 발효된 최근 미국의 관세는 캐나다의 신흥 경제 회복에 위협이 되고 있다. 이는 소비자 물가와 실업률 상승으로 이어질 수 있으며, 잠재적으로 경기 침체를 촉발할 수 있다.

토론토와 주변 4개 지역 자치단체를 포함하는 토론토 광역지역은 캐나다에서 가장 인구가 많은 도시이다.

판매량 감소와 더불어, 계절 조정된 신규 매물도 2월에 1월 대비 24.3% 감소한 14,053채를 기록했다. 그러나 전년 동기 대비로는 5.4% 소폭 증가했다.

TRREB의 주택 가격 지수도 계절 조정 기준으로 전월 대비 1.5% 하락한 C$1,063,300 ($740,562.75)을 기록했다. 2024년 2월과 비교하면 가격은 1.8% 하락했다.

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