킴코 리얼티, 식료품점의 꾸준한 임대 수요에 대한 연간 전망치 상향 조정

킴코 리얼티 KIM은 부동산 투자 신탁의 식료품 고정 쇼핑센터에 대한 꾸준한 임대 수요에 힘입어 목요일 연간 운영 자금 및 수익 전망치를 상향 조정했습니다.

중요한 이유

킴코는 물가 상승으로 인해 쇼핑객들이 생필품을 우선시하게 되면서 소매업체와 식료품점 등 임차인의 꾸준한 수요로 인해 꾸준한 매출을 유지하고 있습니다.

킴코와 같은 상업용 부동산 회사들도 제한된 임대 공간으로 인해 수요를 줄이지 않고도 임대료를 인상할 수 있었기 때문에 번창했습니다 .

피어 리젠시 센터 REG도 화요일에 도널드 트럼프 대통령의 관세 변동 등 거시 경제의 불확실성에도 불구하고 탄력적인 임차인 수요를 언급하며 연간 FFO 전망을 상향 조정했습니다.

주요 인용문(S)

코너 플린 최고경영자는 "존과 파티시티의 파산으로 인한 전체 점유율의 소폭 하락은 예상보다 훨씬 적었으며, 이는 입지가 좋은 센터에 대한 강력한 임차인 수요와 필수 기반 필수 상품 및 서비스에 대한 탄력적인 소비자 수요를 더욱 입증하는 것"이라고 말했습니다.

수치로 살펴보기

LSEG가 집계한 데이터에 따르면 이 회사는 6월 30일 마감된 2분기 주당 44센트의 운영 자금을 기록하여 예상치인 주당 43센트를 근소하게 상회했습니다.

이 회사는 주요 REIT 지표인 주당 운영 자금이 이전 목표인 1.71~1.74달러에 비해 연간 1. 73~1 .75달러가 될 것으로 예상하고 있습니다.

이 회사는 연간 주당 순이익을 74센트에서 76센트 범위로 예상했는데, 이는 이전의 70센트에서 73센트에 비해 크게 낮아진 수치입니다.