미드 아메리카 아파트, 강력한 임대 수요에 따라 연간 핵심 AFFO 추정치 상향 조정

부동산 투자 신탁 미드아메리카 아파트 커뮤니티 MAA은 주요 시장의 강력한 임대 수요에 힘입어 수요일에 연간 핵심 조정 펀드의 운영 예상치를 상향 조정했습니다.

"거시 경제의 불확실성 증가에도 불구하고 우리 시장에서 지속되는 임대 주택에 대한 기록적인 수요에 고무되어 2분기 혼합 임대 실적이 작년보다 40bps 높아졌습니다."라고 최고 경영자 인 Brad Hill은 말했습니다.

이 회사는 핵심 조정 주당순이익 전망치를 기존 주당 7.63~7.95달러에서 7.67~7.91달러 범위 내로 상향 조정했습니다. 그러나 분석가들은 LSEG가 집계한 데이터에 따르면 연간 조정 FFO가 주당 8.69달러가 될 것으로 예상했습니다.

웹 사이트에 따르면 회사 아파트의 약 70%가 플로리다, 조지아, 노스캐롤라이나 및 텍사스에 위치해 있습니다.

테네시주 멤피스에 본사를 둔 이 리츠는 남동부, 남서부 및 중부 대서양 지역에 250개 이상의 아파트 건물을 관리하고 있습니다.

이 회사는 6월 30일로 마감된 분기에 조정된 핵심 주당순이익이 주당 1.85달러로 1년 전의 주당 1.92달러에 비해 크게 상승했습니다.

아파트 유닛당 평균 유효 임대료는 작년보다 0.5% 낮았습니다. 거주자가 거주하는 유닛의 비율을 측정하는 점유율은 분기 중 95.4%를 기록했습니다.