중국 부동산 주식, 급등 이유는?

Investing.com — 중국 부동산 주식들이 상하이의 주택 구매 촉진책에 힘입어 급등세를 보였다. 이는 부진한 부동산 부문에 대한 정부 지원 확대 기대감을 더했다.

홍콩에 상장된 중국 개발업체들을 추적하는 HS 본토 부동산 지수는 월요일 2.7% 상승 마감했다.

상하이 당국이 생애 첫 주택 구매자에 대한 부동산세를 면제하고, 상하이 교외 지역의 주택 구매 제한을 완화한 후 상승세가 나타났다. 이와 유사한 조치가 이달 초 베이징에서도 도입되었다.

China Vanke (HK:2202)는 10% 급등한 HK$5.68로 상승세를 주도하며, 부진한 상반기 실적 발표에도 불구하고 4월 이후 최고의 날을 향해 나아갔다.

지난주 이 개발업체는 선전 지하철이 약 240억 위안(33억 5천만 달러)의 대출을 제공했다고 밝혔다. Vanke는 또한 243억 9천만 위안의 공공 부채를 상환했으며 2027년 이전에는 해외 만기가 없다. 그러나 Zhang은 회사가 그 해 이전에 수익을 회복할 가능성은 낮다고 말했다.

Vanke는 어려움을 인정했지만 정부의 "정책이 부동산 시장의 회복과 안정을 촉진하는 긍정적인 신호를 지속적으로 보여주고 있다"며 정책 환경 개선을 지적했다.

미국 금리 인하에 대한 기대감이 커지면서 시장 심리가 밝아짐에 따라 다른 개발업체들도 상승했다. Sunac China (HK:1918)는 6.6%, Sino-Ocean Group (HK:3377)은 6.8%, Ke Holdings (HK:2423)는 6%, Kaisa Group (HK:1638)은 7.95% 상승했다.

Longfor Properties (HK:0960)는 6.7% 상승했다.