세그로, 임대 성장 둔화로 NAV 보합세

Investing.com — 영국의 창고 개발업체 세그로(LON:SGRO)는 목요일, 임대 성장이 전년 대비 둔화되면서 상반기 순자산가치(NAV)가 보합세를 보였다고 발표했습니다.

이 회사의 NAV는 12월 907p에서 910p로 변동이 없었으며, 포트폴리오는 0.5% 상승한 185억 파운드로 재평가되었고 차입 비율은 31%였습니다. 임대 가치(ERV) 성장은 1%로 둔화되어 2024년 상반기의 1.4%에서 감소했습니다.

유사 순임대 소득 성장률은 7.8%로 둔화되었으며, 영국의 검토는 5년 동안 55%를 초과했고, 지수화된 유럽 ​​유니온 부동산은 6%였습니다. 이는 주당 순이익이 6.5% 증가한 18.1p, 주당 배당금이 6.6% 증가한 9.7p로 이어졌습니다.

이 회사는 해당 기간 동안 3,100만 파운드의 새로운 헤드라인 임대료 계약을 체결했는데, 이는 2024년 상반기의 4,800만 파운드에서 감소한 수치입니다.

대형 박스 계약은 전년 동기 1,700만 파운드에 비해 300만 파운드로 눈에 띄게 낮았습니다. 임대료 인상은 대형 박스 부동산의 경우 2~4%, 도시 지역의 경우 3~6%였습니다.

개발 완료로 7.7% 수익률로 1,900만 파운드의 헤드라인 임대료가 추가되었습니다.

이 회사는 추가로 5,000만 파운드의 잠재적 임대료를 보유하고 있으며, 이 중 49%는 7.3% 수익률로 사전 임대될 것으로 예상됩니다. 세그로의 토지 은행은 5억 파운드가 넘는 임대료를 제공할 수 있지만, 회사는 임대 시장이 둔화되었다고 언급했습니다.

세그로는 또한 2.3GW+ 토지 지원 전력 은행 계획에서 진전을 이루었고, 최초의 완전 장착 데이터 센터를 개발하기 위한 합작 투자 계약을 체결했습니다.

CEO인 데이비드 슬리스는 "임대료 검토, 갱신 및 공실 임대를 통해 추가로 1억 7,200만 파운드의 임대료를 확보할 수 있으며, 이는 매력적인 기본 수익 성장을 지속적으로 지원할 것입니다."라고 말했습니다.

이 기사는 인공지능의 도움을 받아 번역됐습니다. 자세한 내용은 이용약관을 참조하시기 바랍니다.