"공인중개사도 못 믿겠네"…160억 전세·대출사기 일당 검거

빌라, 오피스텔 48채 매입
무자본 갭투자 방식
전세금 88억원 사적 유용

부동산과 짜고 월세 계약서 위조
금융기관 12곳에서 71억 대출

수도권 일대에서 무자본 갭투자 방식으로 약 90억원 상당의 전세사기를 벌인 일당이 경찰에 붙잡혔다. 이들은 세입자 명의로 가짜 월세 계약서를 만들어 금융기관으로부터 70여억원을 챙기기도 했다.

서울 영등포경찰서는 임차인 36명의 전세보증금 약 88억원을 취득한 뒤 월세계약서를 위조해 금융기관으로부터 약 71억원을 대출받은 혐의로 8명을 입건했다고 8일 밝혔다. 이중 총책 A씨는 지난달 24일 구속돼 이달 1일에 검찰에 넘겨졌다. 

경찰에 따르면 A씨는 갭투자 방법으로 2019년부터 2023년까지 서울과 인천, 일산 일대 빌라와 오피스텔 48채를 본인 및 친척 명의로 매입했다. 이후 임차인들로부터 받은 전세보증금을 기존 대출금 상환과 대출이자·생활비·사업자금 등으로 사용해 돌려막기 형태로 운영했다.

A씨는 실제 전세 계약서를 월세 계약서로 위조하기도 했다. 전세를 끼고 매입한 주택의 경우 금융기관이 소액 대출을 진행하거나 아예 대출을 진행하지 않는다는 사실을 알고서다.

그는 공인중개사와 공모해 전세 임차인 48명의 명의를 도용한 가짜 월세 계약서를 만들고 금융기관 12곳에 제출해 거액의 대출금을 받아냈다.

앞서 영등포경찰서는 지난해 5월 불법 대출이 있다는 첩보를 입수한 뒤 A씨 명의로 고소된 다른 경찰서의 사건을 병합해 수사에 착수했다. 경찰은 A씨 본인과 친척 명의 주택을 전수 조사한 뒤 주거지 등을 압수수색한 끝에 증거를 확보했다.

경찰 관계자는 "사건의 피해자인 임차인들 다수가 전세보증보험에 가입하지 않아 전세보증금을 반환받지 못하는 문제가 발생하고 있다"며 "반드시 전세보증보험에 가입해 만약의 경우를 대비할 필요가 있다"고 당부했다.