British Land 주식, 지분 매각 후 하락

Investing.com -- British Land (LSE:BLND) 주식이 1.5% 하락했습니다. 이는 회사가 런던의 2 Finsbury Avenue 개발 프로젝트를 진행 중인 Broadgate REIT의 50% 지분을 매각했다고 발표한 후입니다.

이 지분은 아부다비에 상장된 개발업체인 Modon에 매각되었으며, 이로 인해 British Land와 GIC는 각각 25%의 지분을 보유하게 되었습니다.

이번 거래는 런던 시티에 위치한 중요한 프로젝트인 2 Finsbury Avenue (2FA) 오피스 개발을 포함합니다. 현재 이 프로젝트는 Citadel에 의해 33% 사전 임대되었으며, 이를 50%까지 늘릴 수 있는 옵션이 있습니다. 2FA의 완공은 2027년으로 예상되며, British Land는 계속해서 이 프로젝트의 개발자 및 자산 관리자로 남을 예정입니다.

주가 하락에도 불구하고 분석가들은 이번 매각을 긍정적으로 보고 있습니다. Bernstein의 분석가들은 이 거래에 대해 다음과 같이 언급했습니다.

"British Land (BL)가 발표한 Finsbury Avenue 50% 지분의 장부가 대비 약 10% 프리미엄 매각은 회사에 긍정적일 뿐만 아니라 더 넓은 런던 오피스 시장에도 긍정적인 신호입니다. 이번 매각은 또한 2025년 런던 오피스 가치의 잠재적인 이중 하락에 대한 최근 투자자들의 우려를 완화하는 데 도움이 될 것입니다."

이번 매각은 British Land의 전략적 움직임으로 보입니다. 회사는 개발 프로젝트에서 이익을 실현하면서도 여전히 상당한 지분과 관리 통제권을 유지할 수 있게 되었습니다. 또한, Modon과의 거래로 Broadgate 부동산에 새로운 국제 파트너가 참여하게 되어 프로젝트의 명성과 재정적 안정성을 높일 수 있을 것으로 보입니다.

British Land 주식의 하락으로 반영된 시장의 반응은 회사가 현재 회복 조짐을 보이고 있는 런던 오피스 시장에 대한 직접적인 노출을 줄이는 것에 대한 우려를 포함할 수 있습니다. 그러나 분석가의 관점에서는 이번 거래가 British Land에 유동성을 제공하고 리스크 노출을 줄임으로써 장기적으로 이익이 될 수 있다고 제시합니다.

투자자들과 시장 관찰자들은 2FA의 개발 상황과 British Land의 향후 거래를 주시하며 런던 오피스 시장의 건전성과 이 시장 내 회사의 전략적 포지셔닝을 가늠할 것입니다.

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