금리 상승으로 모기지 수요 감소, 상품 무역 격차 2022년 3월 이후 최대폭으로 확대

금리 상승으로 모기지 수요 감소, 상품 거래 격차 2022년 3월 이후 최대로 벌어져

수요일에는 연준과 목요일과 금요일에 발표될 것으로 예상되는 GDP 및 PCE 지표에 대한 워밍업으로 두 개의 보고서가 발표되었습니다.

모기지 은행 협회 (MBA) 에 따르면 지난주 모기지 금리는 보합세를 유지했지만 대출 예정자들은 하락했습니다.

평균 30년 고정 계약 금리 (USMG=ECI)는 7.02%라는 높은 수준에서 움직이지 않았습니다.

이로 인해 주택 구입을 위한 대출 신청이 0.4% 감소했고 (USMGPI=ECI) 재융자 수요는 6.8% 급감했습니다 (USMGR=ECI).

"2024년 신규 및 기존 주택 판매는 호조세로 마감했습니다."라고 MBA의 수석 이코노미스트인 조엘 칸은 말합니다. "모기지 금리가 계속 안정되고 판매용 재고가 완화되면 앞으로 몇 달 동안 구매 활동이 점진적으로 회복될 것으로 예상합니다."

12월 신규 및 기존 주택 판매가 예상보다 강세를 보인 것은 분명한 사실입니다.

하지만 지금은 1월이고 30년 만기 고정 금리는 한 달 내내 7%를 오르내리고 있으며 작년 같은 주에 비해 24 bp 포인트 상승했습니다.

그럼에도 불구하고 구매 및 재융자 신청은 같은 기간 동안 5.1%와 16.9% 증가했습니다.

이와 별도로 상무부는 상품 무역 잔액과 도매 재고 등 일부 12월 데이터에 대한 미리 보기를 발표했습니다.

미국으로 수입되는 상품과 해외로 수출되는 상품의 가치 격차 (USGBAL=ECI)는 지난달 18% 확대되어 2022년 3월 이후 가장 큰 상품 무역 적자를 기록한 1,221억 달러로 2024년 마감월에 18% 확대되었습니다.

내일 발표될 4분기 GDP에는 좋은 신호가 아닙니다.

국제 무역은 지난 6분기 중 5분기 동안 미국 경제에 부정적인 영향을 미쳤습니다.

수출은 4.9% 감소하고 수입은 3.9% 증가했는데, 이는 잠재적인 관세 인상에 대비해 구매를 앞당긴 결과일 수 있습니다.

옥스퍼드 이코노믹스의 수석 이코노미스트인 매튜 마틴은 그럴 가능성이 있다고 생각합니다.

"수입의 강세는 주로 석유를 포함한 산업 용품 수입이 급증했기 때문입니다."라고 Martin은 말합니다. "그러나 유가 상승이 12월 말에 일어났다는 점을 고려할 때, 이는 유가 관련 노이즈보다는 잠재적인 관세를 앞두고 선입하와 관련이 있을 것으로 예상됩니다."

소매 재고는 0.2% 상승한 반면, 미국 도매업체의 창고에 쌓인 상품 가치는 0.5% 하락한 것으로 나타났습니다.

(스티븐 컬프)

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