MUFG, 6억 8천만 달러 규모의 일본 부동산 펀드 출시

일본 최대 은행 그룹의 한 임원은 일본 부동산에 투자하기 위해 1,000억 엔 (6억 8,000만 달러) 펀드를 출시할 계획이라고 일본 최대 은행 그룹의 임원이 로이터에 밝혔습니다.

로이터 통신이 처음으로 보도한 이 새로운 펀드는 부동산 가격이 상승하고 중앙은행이 여전히 초저금리 수준에서 금리를 더 인상할 것으로 보이는 가운데 올해 일본 부동산 펀드 출시 중 가장 최근에 나온 것입니다.

이 펀드를 출시하는 미쓰비시 UFJ 부동산 자산 관리의 나오카츠 우치다 사장은 "저금리 시대에 투자자들의 수익률에 대한 기대가 높아지고 있다"고 말했습니다.

이 펀드는 유닛에서 두 번째로 큰 규모가 될 것이며 실적이 저조한 자산을 대상으로 매력도 향상을 추구할 것입니다.

우치다는 인터뷰에서 도쿄, 오사카, 나고야에 있는 중형 오피스, 주거용 부동산, 호텔에 집중할 것이라고 말했습니다.

그는 생명 보험사, 은행, 기업 등 기관 투자자로부터 약 300억 엔의 자본을 조달하고 나머지는 부채로 조달할 것이며, 마케팅이 시작되었고 투자자들의 피드백이 긍정적이라고 덧붙였습니다.

이 펀드는 지난 4월 MUFG가 미쓰비시 UFJ 신탁 및 은행과 함께 발표한 부동산 펀드와는 별도로 3년 내 1000억 엔 규모의 부동산 투자를 목표로 하고 있습니다.

이 밖에도 보험사 다이이치생명과 무역회사 마루베니가 7월에 국내 부동산을 대상으로 4000억 엔 규모의 펀드를 출시하겠다고 발표하는 등 최근 펀드 계획이 발표되고 있습니다.

금융 서비스 회사 오릭스는 2월에 1,000억 엔 규모의 부동산 펀드를 발표했습니다. 모간 스탠리 MS도 일본 부동산 펀드를 위해 약 1,000억 엔의 자본금을 모집하고 있다고 로이터 통신이 올해 초에 보도했습니다.

미쓰비시 UFJ의 부동산 자산 관리 부문은 8월 말 현재 운용 자산이 5천억 엔을 넘었으며, 2030년 3월로 끝나는 회계연도까지 1조 엔으로 확대하는 것을 목표로 하고 있습니다.

지난 2년 동안 직원 수를 두 배로 늘렸으며 현재 70명인 직원을 90명으로 늘리는 것을 목표로 하고 있습니다.

(1달러 = 147.3300엔)