7월 서울 원룸 평균 월세 73만원…올 들어 최대폭 상승

7월 다방여지도. 사진=다방

7월 서울 연립·다세대 원룸(전용면적 33㎡ 이하)의 평균 월세가 73만원 수준으로 집계됐다. 올해 들어 가장 큰 상승폭이다.

26일 부동산 정보 플랫폼 ’다방’은 7월 서울 지역 연립·다세대 원룸의 25개 자치구별 전·월세 수준을 분석한 ’7월 다방여지도’를 통해 이같이 밝혔다.

다방여지도에 따르면 올해 7월 기준 서울 지역 전용면적 33㎡ 이하 연립·다세대 원룸의 보증금 1000만원 기준 평균 월세는 73만원, 평균 전세 보증금은 2억1223만원을 기록했다. 이는 직전 달인 6월보다 평균 월세는 5만3000원(7.9%) 늘고, 평균 전세 보증금은 305만원(1.4%) 줄어든 수치다.

평균 월세는 올해 들어 가장 큰 상승폭(7.9%)을 기록했으며, 25개 자치구 중 20개 자치구가 지난달보다 높은 월세를 기록했다. 특히 마포구의 경우 서교동 일대의 신축 고가 원룸이 다수 거래된 영향으로 지난달 72만원에서 7월 88만원(22.4%)으로 크게 올랐다

자치구별 평균 월세는 지난달에 이어 강남구가 129%로 가장 높았으며 서울 평균 월세인 73만원보다 21만원 높은 94만원으로 나타났다. 이어 마포구 121%, 용산구 120%, 서초구 111%, 성동구 109%, 금천구 104%, 광진구 101% 순으로 7개 지역이 서울 평균을 웃돌았다.

평균 전세 보증금 역시 강남구가 전월 대비 3.9% 오른 2억6969만원(127%)으로 가장 비싼 것으로 나타났다. 이어 서초구 126%, 용산구 110%, 광진구 109%, 중구 107%, 마포구 106%, 동작구 105%, 성동구 104%, 영등포구 101% 순으로 총 9개 지역이 서울 평균보다 높았다.

다방여지도는 국토부 실거래가를 바탕으로 추출한 자치구별 평균 월세와 평균 전세 보증금을 서울 지역 평균과 비교해 한 눈에 볼 수 있도록 제작한 지도다. 서울 평균 시세를 기준(100%)으로 봤을 때, 100%보다 높으면 해당 자치구의 원룸 시세가 평균보다 높다는 의미다.