4월 민간 고용 증가세 예상보다 저조 - ADP

Investing.com — 수요일 모기지 대출 기관 네이션와이드(Nationwide)가 발표한 데이터에 따르면 2025년 4월 영국 주택 가격이 소폭 하락하여 평균 가격이 £564 감소한 £270,752를 기록했다.

이러한 하락은 인지세(stamp duty) 변경이 시행되기 전 거래를 마무리하려는 움직임으로 분주했던 3월 이후 시장이 잠시 숨을 고르는 상황에서 발생했다.

월간 하락에도 불구하고 주택 가격은 전년 대비 3.4% 상승하여 평균 £8,900가 증가했다.

4월의 소폭 하락으로 주택 가격은 2022년 여름에 기록한 최고치보다 단 1% 낮은 수준에 머물고 있다. 네이션와이드의 수치는 계절 조정된 월간 0.6% 하락을 반영한다.

RBC의 분석가들은 임금 상승과 모기지 금리 하락과 같은 기본 요인들이 계속해서 영국 주택 시장을 뒷받침하고 있다고 제시한다. 그들은 인지세 휴일의 영향이 완전히 흡수되면 주택 가격이 다시 상승세를 보일 것으로 예상한다.

전국 주택 가격의 안정성은 두 가지 주요 방식으로 영국 주택 건설업체에 영향을 미칠 것으로 예상된다. 첫째, 가격 수용자로서 그들은 기존 주택 시장의 가격 상승으로부터 혜택을 받으며, 이는 신축 부문의 가격 상승으로 이어질 수 있다. 둘째, 가격 상승 전망으로 거래량이 증가할 것으로 예상되며, 안정적이거나 상승하는 시장에서 기회를 놓치는 것에 대한 두려움이 더 많은 구매를 촉진할 것이다.

2025년 늦봄이 다가오면서 주택 건설업체들은 올해 초 견고한 출발과 이제는 만료된 3월 인지세 휴일의 잔여 혜택에 힘입어 좋은 위치에 있는 것으로 보인다.

RBC 분석가들은 인지세 휴일로 인해 4월과 5월에 관심이 다소 감소할 수 있지만, 모기지 금리 하락과 임금 상승과 같은 지원 요인들이 건전한 판매율을 유지할 것이라고 믿으며 긍정적인 전망을 유지하고 있다.

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