미국 주정부, 임대 목록 문제로 질로우, Redfin 고소

Jonathan Stempel

질로우 그룹 Z과 레드핀 RKT은 수요일 미국 5개 주로부터 아파트 광고 게재를 중단하기 위해 레드핀에 1억 달러를 지불한 것을 포함해 온라인 임대 목록의 경쟁을 방해하기 위해 공모한 혐의로 소송을 당했다.

버지니아, 애리조나, 코네티컷, 뉴욕, 워싱턴의 법무장관은 버지니아주 알렉산드리아 연방법원에 반독점법 위반 소송을 제기했다. 미국 연방거래위원회도 화요일에 비슷한 소송을 제기했다.

두 사건 모두 지난 2월 질로우와 레드핀이 맺은 계약에서 비롯되었는데, 이들은 아파트먼츠닷컴(Apartments.com) 소유주인 코스타 CSGP와 함께 미국 온라인 임대 광고 수익의 대부분을 차지한다.

레드핀은 1억 달러를 받는 대신 대형 아파트 관리업체와의 광고 계약을 종료하고, 9년 동안 해당 시장에서 손을 떼며, 질로우도 표시하는 임대 매물만 자사 플랫폼에 표시하기로 합의한 것으로 알려졌다.

법무장관은 이로 인해 광고주에게 더 높은 가격과 더 나쁜 조건으로 이어질 것이며, 경쟁을 위한 인센티브가 줄어들어 임차인에게 피해를 줄 것이라고 말했다. 레티샤 제임스 뉴욕 법무장관은 임차인도 더 높은 가격에 직면할 수 있다고 말했다.

소장에 따르면 세입자는 미국에서 거의 4,900만 가구, 즉 전국 전체 주택의 30% 이상을 차지한다.

제이슨 미야레스 버지니아주 법무장관은 성명에서 "Zillow가 레드핀의 시장 철수 대가로 돈을 지불하는 것은 기업과 소비자가 의존하는 고품질 서비스를 제공할 자유 시장 인센티브를 빼앗아 임차인과 부동산 소유주에게 해를 끼친다"고 말했다.

Zillow와 Redfin은 화요일에 부동산 관리자와 광고주에게 더 많은 임차인에 대한 접근 권한을 부여하고 임차인에게 더 많은 목록에 대한 접근 권한을 제공함으로써 혜택이 된다는 별도의 성명을 반복했다.

레드핀은 법정에서 승소할 것으로 확신한다고 덧붙였다.

로켓 모기지를 소유한 Rocket Cos는 7월 1일에 레드핀을 인수했다.

시애틀에 본사를 둔 Zillow는 판매량 기준 미국 최대 주거용 부동산 중개업체인 Compass COMP이 개인 주택 매물을 독점하려 했다며 제기한 소송(link)에 대해서도 방어하고 있다.

사건은 버지니아주 외 대 질로우 그룹 외, 미국 버지니아 동부 지방법원, 25-01647호이다.