주택담보대출 금리 하락으로 주택 수요 증가로 PulteGroup, 이익 추정치 상회

미국 주택 건설업체인 PulteGroup PHM은 화요일에 고정 모기지 금리 하락으로 인해 겁에 질린 구매자들이 시장에 유입되고 역사적으로 낮은 주택 공급이 수요를 강하게 유지하면서 3분기 실적에 대한 월스트리트 예상치를 상회했습니다.

인기 있는 30년 고정 모기지 금리가 몇 달 전 최고치인 8%에 비해 현재 약 6%로 낮아지면서 더 많은 구매자가 주택 시장((link))으로 돌아오고 있으며, 신축 수요가 더욱 증가하고 있습니다.

주택 건설업체들은 이미 기존 주택 매물 부족으로 인한 수혜를 누리고 있으며, 이러한 추세는 계속될 전망입니다.

"수년간의 주택 건설 부족으로 인해 구조적인 주택 부족과 그에 따른 높은 주택 가격이 발생했습니다."라고 라이언 마샬 최고경영자는 말하며 미국 연방준비제도가 금리 인하로 방향을 선회하면서 경제성 문제를 해결할 수 있을 것이라고 덧붙였습니다.

9월 미국 연방준비제도의 50bp 금리 인하, 추가 인하에 대한 기대감, 이에 따른 모기지 금리 완화로 주택 건설업체의 주가는 최근 몇 주 동안 사상 최고치에 근접했습니다.

매출 기준으로 미국에서 세 번째로 큰 주택 건설업체인 PulteGroup은 9월 30일에 마감된 3분기에 전년 동기 대비 12% 증가한 7,924채의 주택을 공급했습니다.

그러나 주택 판매 총 마진은 토지 및 자재 비용이 계속 상승하면서 작년의 29.5%보다 낮은 28.8%를 기록했으며, 평균 판매 가격은 경제성 문제로 인해 54만 8천 달러로 보합세를 보였습니다.

이 회사의 주가는 개장 전 거래에서 1.2% 상승했습니다.

LSEG가 집계한 데이터에 따르면 이 회사의 3분기 매출은 애널리스트들의 평균 예상치인 42억 6,000만 달러를 상회하는 44억 7,000만 달러를 기록했습니다.

수익은 전년 동기 대비 16% 증가한 주당 3.35달러로 예상치인 주당 3.11달러를 상회했습니다.