칼라일, 미국 부동산 베팅을 위해 90억 달러 모금

칼라일 (CGO)는 최근 미국 부동산 펀드를 위해 90억 달러를 모금했으며, 투자 그룹은 월요일 로이터에 일부 부문의 잠정적인 회복 조짐 속에서 토지와 건물에 배치하기 위해 기록적인 자금 모금을 제공했다고 밝혔다.

많은 자산 관리자들은 최근 몇 년 동안 연기금 및 기타 대형 금융 기관을 포함한 후원자들이 부동산 투자를 위해 현금을 마련하도록 설득하는 데 어려움을 겪어 왔으며, 이는 코로나 팬데믹 이후 상업용 부동산 및 사무실에 대한 수요 급감 등의 요인을 시장이 소화함에 따라 발생했습니다.

PEI 그룹의 데이터에 따르면 부동산 투자를 위해 전 세계적으로 모금된 민간 자본의 규모는 2024년에 1,310억 달러로 2012년 이후 최저치를 기록했지만, 올해 들어 몇몇 대규모 자금 조달 라운드에 힘입어 다시 반등하기 시작했습니다.

이러한 배경에도 불구하고 칼라일의 10번째 펀드는 2021년 이전 펀드의 모금액인 80억 달러를 넘어섰습니다.

칼라일의 미국 부동산 책임자인 Rob Stuckey는 투자자들이 "최근 기억에 남는 가장 어려운 부동산 모금 환경 중 하나"에서 자금을 투입했다고 말했습니다

지난 두 펀드와 마찬가지로 이 펀드는 오피스, 호텔 또는 전통적인 소매업에 투자하지 않습니다. Stuckey는 "구조적으로 어려운 분야를 피하는 것"을 목표로 삼았다고 말했습니다 대신 칼라일은 새로운 펀드를 주거, 셀프 스토리지 및 산업 부문에 투자할 예정입니다.

그는 "투자 대상 부문의 펀더멘털이 개선되고 있는 지금이 투자하기에 매력적인 시기"라며 시장에 유동성(자산 매수자나 자본 공급원이 적다는 의미)이 줄어든 것도 장점이라고 덧붙였습니다.