연방 부동산 투자 신탁이 분기별 매출 추정치를 상회했습니다

연방 부동산 투자 신탁 FRT은 소규모 상점에 대한 탄력적인 임대 수요와 상업용 부동산의 임대료 상승에 힘입어 수요일에 3분기 수익 추정치를 상회하는 실적을 올렸습니다.

부동산 투자 신탁 (REITs) 은 트렌디한 아이템에 대한 지속적인 소비자 지출의 혜택을 받고 있는 소매업체와 의류 제조업체를 포함한 임차인의 임대 공간에 대한 수요가 증가하고 있습니다.

딕스 스포팅 굿즈, 월마트 등의 기업에 부동산을 임대하는 Federal Realty Investment Trust는 신학기 시즌에 고객들의 쇼핑이 활발해지면서 안정적인 유동인구를 확보하고 있습니다.

LSEG가 집계한 데이터에 따르면 이 회사는 9월 30일로 마감된 분기에 3억 3,360만 달러의 매출을 기록했는데, 이는 애널리스트들의 평균 예상치인 3억 6,000만 달러에 비해 높은 수치입니다.

Placer.ai (link) 데이터에 따르면 7월부터 9월까지 피트니스 체인점 방문은 전년 동기 대비 6.6% 증가한 반면 , 같은 기간 동안 슈퍼마켓 방문은 2% 증가했습니다.

그러나 주요 REIT 지표인 운영 자금 (FFO) 는 주당 1.71달러로 분석가들의 예상치인 주당 1.72달러에 미치지 못했습니다.

Federal Realty는 연간 주당 FFO가 6.76달러에서 6.86달러 사이가 될 것으로 예상하는데, 이는 이전 FFO 예측치인 주당 6.70달러에서 6.88달러에 비해 낮은 수치입니다.

FRT의 포트폴리오는 9월 30일 기준으로 94% 점유, 95.9% 임대를 기록했습니다.

회사는 Target TGT, 베스트바이 BBY, 얼타 뷰티 ULTA 등 소매업체에 임대한 쇼핑 센터와 인구 밀집 지역에 위치한 식당, 엔터테인먼트 및 사무실 공간을 포함하여 100개 이상의 다양한 부동산 포트폴리오를 소유 및 운영하고 있습니다.