실적 발표: Veris Residential, FFO 성장으로 강력한 3분기 실적 기록

2024년 3분기, Veris Residential, Inc. (NYSE: VRE)는 강력한 시장 임대료 성장과 비통제 가능 비용의 효과적인 관리에 힘입어 핵심 운영자금(FFO)이 크게 증가했다고 보고했습니다. Mahbod Nia CEO는 3분기 주당 핵심 FFO가 42% 증가한 $0.17를 기록했다고 발표했으며, 회사는 연간 주당 핵심 FFO 가이던스를 $0.59에서 $0.60로 상향 조정했습니다.

보통주 주주들에 대한 순손실에도 불구하고, 회사의 동일 자산 순영업이익(NOI)은 연초 대비 6.7% 성장했습니다. Veris Residential은 또한 부채의 성공적인 재융자, 높은 점유율 유지, 그리고 높은 수익률이 기대되는 리노베이션 프로젝트 착수를 강조했습니다.

주요 요점

• Veris Residential은 2024년 첫 9개월 동안 핵심 FFO가 17% 증가했다고 보고했습니다.

• 2024년 3분기 주당 핵심 FFO는 $0.17로, 전년 동기의 $0.12에서 상승했습니다.

• 회사는 $308 million의 모기지를 재융자하여 부채 만기를 2026년으로 연장했습니다.

• 점유율은 95.1%를 기록했으며, 혼합 순임대료 성장률은 4.8%였습니다.

• 주택당 평균 임대료는 $4,000에 근접했으며, 부담가능성 비율은 12%입니다.

• Veris Residential은 Liberty Towers를 리노베이션 중이며, 투자 자본에 대해 중반에서 높은 10% 대의 수익률을 기대하고 있습니다.

• 회사는 5성급 ESG 등급을 받았으며 연간 핵심 FFO 가이던스를 상향 조정했습니다.

• Amanda Lombard CFO는 보통주 주주들에 대한 순손실과 6.7%의 동일 자산 NOI 성장을 언급했습니다.

회사 전망

• 2024년 4분기 핵심 FFO 가이던스를 주당 $0.59-$0.60로 상향 조정했습니다.

• 동일 자산 NOI 가이던스를 3%-5%에서 5.4%-6.2%로 상향 조정했습니다.

• 북동부 지역에 위치한 A급 다가구 주택 포트폴리오로, 단기적인 공급이 제한적입니다.

• 투자 기회를 모색하고 합작 투자 구조를 평가 중입니다.

• Liberty Towers 리노베이션에는 향후 몇 년간 $30 million의 자본 예산이 책정되어 있습니다.

약세 하이라이트

• 보통주 주주들에 대한 주당 $0.10의 순손실이 보고되었습니다.

• 계절적 간접비와 NOI 비용으로 인해 4분기 FFO가 3분기에 비해 감소할 것으로 예상됩니다.

강세 하이라이트

• 강력한 시장 임대료 성장과 예상보다 나은 비통제 가능 비용 해결.

• 다가구 주택의 우수한 성과가 동일 자산 NOI 증가에 기여했습니다.

• 2분기의 $172 million 부채 상환으로 이자 비용이 감소했습니다.

실적 미달

• 업데이트된 시장 가치 통찰로 인해 토지 자산과 관련된 이번 분기 손상차손이 발생했습니다.

Q&A 하이라이트

• 3분기 $0.17에서 4분기 예상 $0.10-$0.11로의 핵심 FFO 감소에 대해 논의되었습니다.

• 3분기는 일회성 세금 조정과 낮은 이자 비용의 혜택을 받았습니다.

• 4분기 감소는 계절적 운영 및 기업 간접비 증가의 영향을 받습니다.

• 뉴욕의 중개 수수료 구조 변경 가능성이 임대료에 영향을 미칠 수 있지만, 이는 여러 시장 요인 중 하나입니다.

Veris Residential은 도전적인 시장 환경을 계속 헤쳐나가면서, 전략적 재융자와 부동산 투자, 그리고 비통제 가능 비용의 유리한 해결을 통해 강력한 실적을 위한 기반을 마련했습니다. 경영진은 단기적인 재무 결과에 영향을 미칠 수 있는 계절적 도전에도 불구하고 미래에 대해 낙관적인 입장을 유지하고 있습니다.

InvestingPro 인사이트

Veris Residential의 최근 재무 실적은 InvestingPro의 여러 주요 지표 및 인사이트와 일치합니다. 회사의 시가총액은 $1.67 billion으로, 부동산 섹터에서의 위치를 반영합니다. 보고된 순손실에도 불구하고, InvestingPro 데이터는 2024년 3분기 기준 지난 12개월 동안 $284.98 million의 매출을 보여주며, 같은 기간 동안 6.41%의 매출 성장을 기록했습니다. 이러한 성장은 회사가 보고한 핵심 FFO와 동일 자산 NOI의 증가와 일치합니다.

InvestingPro 팁은 Veris Residential의 순이익이 올해 성장할 것으로 예상된다고 강조하며, 이는 회사의 낙관적인 전망과 상향 조정된 핵심 FFO 가이던스를 뒷받침합니다. 이러한 기대는 경영진의 다가구 주택 포트폴리오 성과와 전략적 이니셔티브에 대한 강세 입장과 일치합니다.

또 다른 관련 InvestingPro 팁은 높은 주주 수익률을 나타내며, 이는 부동산 섹터에서 가치를 찾는 투자자들에게 매력적일 수 있습니다. 이는 회사의 1.7% 배당 수익률과 지난 12개월 동안 40%의 인상적인 배당 성장을 고려할 때 특히 주목할 만합니다.

InvestingPro는 Veris Residential에 대해 6개의 추가 팁을 제공하여 투자자들에게 회사의 재무 건전성과 시장 위치에 대한 더욱 포괄적인 분석을 제공한다는 점을 주목할 가치가 있습니다. 이러한 인사이트는 분기별 결과를 넘어 전체 그림을 이해하고자 하는 이들에게 가치 있을 수 있습니다.

회사의 지난 12개월 EBITDA는 $123.11 million으로, 13.7%의 성장을 기록했으며, 이는 실적 보고서에서 언급된 긍정적인 운영 성과를 더욱 강조합니다. 이 지표는 보고된 점유율과 임대료 성장과 함께 회사가 효과적으로 부동산을 관리하고 시장 기회를 활용하고 있다는 그림을 그려냅니다.

Veris Residential의 재무 상황과 미래 전망에 대해 더 깊이 있게 알아보고 싶은 투자자들은 InvestingPro를 통해 제공되는 전체 지표와 팁을 탐색하면 추가적인 가치를 찾을 수 있을 것입니다.

이 기사는 인공지능의 도움을 받아 번역됐습니다. 자세한 내용은 이용약관을 참조하시기 바랍니다.