Investing.com — 벨기에 부동산 투자 신탁 회사인 코피니모(Cofinimmo)는 금요일 2025년 상반기 EPRA 수익이 1억 2,200만 유로로 전년 대비 2.4% 증가했으며, 주당 수익은 3.19유로로 소폭 감소했다고 발표했습니다.

이 회사는 주당 "최소" 6.20유로의 2025년 전체 가이던스를 확인했으며, 이는 전년 대비 4.6% 감소한 수치입니다.

이 가이던스는 주식 배당 및 자산 처분 영향을 고려했지만, 에디피카(Aedifica)와의 합병 계획과 관련된 잠재적인 일회성 요인은 제외되었습니다.

유사 자산 기준 임대료 성장률은 상반기에 2.8%를 기록했으며, 이는 주로 지수 연동(+3%) 및 신규 임대(+0.6%)에 힘입은 결과이며, 임차인 이탈(-0.4%) 및 임대료 재협상(-0.3%)으로 인한 부정적인 영향을 상쇄했습니다.

부문별로는 헬스케어 부동산의 유사 자산 기준 임대료 성장률이 2.9%, 오피스가 2.2%, 유통 네트워크가 3.4% 증가했습니다.

이 회사는 높은 전체 점유율 98.6%를 유지했으며, 헬스케어 부동산은 99.4%, 유통 네트워크는 99.8%를 기록했으며, 오피스 점유율은 이전 분기보다 30bp 상승한 94.1%로 소폭 개선되었습니다.

부동산 가치는 1분기에 0.1% 소폭 상승한 후 2분기에 유사 자산 기준으로 안정적으로 유지되었습니다. 헬스케어 포트폴리오 가치는 0.1% 소폭 상승했고, 유통 네트워크는 0.7% 상승한 반면, 오피스 가치는 0.2% 하락했습니다.

주당 EPRA 순 유형 자산 가치는 2024년 12월 이후 3% 하락한 90.30유로로, 전년 대비 1% 감소했습니다. EPRA 순 초기 수익률은 10bp 상승한 5.5%를 기록했습니다.

코피니모는 상반기에 5,600만 유로의 자산 처분과 3,600만 유로의 투자를 완료하여, 순 투자액은 7,000만 유로의 전체 목표 대비 2,000만 유로를 기록했습니다.

Investing.com -- Belgian real estate investment trust Cofinimmo on Friday reported first-half 2025 EPRA earnings of €122 million, up 2.4% year-over-year, while earnings per share declined slightly to €3.19.

The company confirmed its full-year 2025 guidance of "at least" €6.20 per share, which represents a 4.6% decrease from the previous year.

This guidance accounts for the impact of the scrip dividend and property disposals but excludes potential one-offs related to the planned combination with Aedifica.

Like-for-like rental growth reached 2.8% in the first half, primarily driven by indexation (+3%) and new leases (+0.6%), which more than offset the negative impact from tenant departures (-0.4%) and rent renegotiations (-0.3%).

By segment, healthcare real estate saw like-for-like rental growth of 2.9%, while offices grew 2.2% and distribution networks increased 3.4%.

The company maintained a high overall occupancy rate of 98.6%, with healthcare properties at 99.4%, distribution networks at 99.8%, and a slight improvement in office occupancy to 94.1%, up 30 basis points from the previous quarter.

Property values remained stable on a like-for-like basis in the second quarter, following a marginal 0.1% increase in the first quarter. The healthcare portfolio value increased slightly by 0.1%, distribution networks rose 0.7%, while office values declined 0.2%.

EPRA Net Tangible Asset value per share fell 3% since December 2024 to €90.30, representing a 1% year-over-year decline. The EPRA Net Initial Yield increased by 10 basis points to 5.5%.

Cofinimmo completed €56 million in asset disposals and €36 million in investments during the first half, resulting in net investments of €20 million against a full-year target of €70 million.

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