Investing.com — Warehouses de Pauw(EBR:WDP)(이하 WDP)는 금요일, 약간의 운영 지표 둔화와 레버리지 상승에도 불구하고 2025 회계연도 상반기 실적을 발표하며 연간 가이던스를 확인했습니다.

물류 부동산 회사인 WDP는 상반기 임대 수익이 2억 2,080만 유로로 전년 동기 대비 19.2% 증가했으며, 동일 자산 기준 임대 성장률은 1분기 1.8%와 2024 회계연도 2.6%에 비해 2.2% 성장했다고 밝혔습니다. 영업 이익은 19.6% 증가한 2억 600만 유로를 기록했습니다.

WDP의 EPRA 주당 순이익은 재무 비용이 135% 급증했음에도 불구하고 10% 증가한 1억 7,120만 유로에 달했습니다. EPRA 주당 순이익은 6% 성장한 0.75유로를 기록했습니다. 회사는 2025년 가이던스로 EPRA 주당 순이익 1.53유로(전년 대비 7% 증가)를 확인했으며, 2027년 목표치인 1.70유로를 유지했습니다.

운영 지표는 다소 둔화된 모습을 보였는데, 공실률은 1분기 98.1%, 2024년 말 98.0%에서 97.3%로 하락했습니다. 2025년에 계약 갱신 시기가 도래하는 임대 계약의 13% 중 90%가 성공적으로 갱신되었으며 10%는 해지되었습니다.

회사는 상반기에 800만 평방미터 포트폴리오 중 30만 평방미터 이상의 신규 임대 계약을 체결했습니다.

전환 가능성은 1분기 10%, 2024년 11%, 2023년 15%에서 9%로 감소했습니다. WDP는 최소 97%의 공실률을 유지할 것으로 예상합니다.

상반기 포트폴리오 재평가는 +0.2%로 소폭 상승했으며, 벨기에 -0.5%, 네덜란드 +1.7%, 루마니아는 보합세를 보였습니다. EPRA 순초기수익률은 5.4%로 안정적으로 유지되었지만, EPRA NTA는 배당금 지급의 영향으로 1.4% 감소한 20.8유로를 기록했습니다.

회사는 상반기에 6.8%의 수익률로 4억 4,000만 유로의 투자를 완료했습니다. 투자 파이프라인은 70만 평방미터에 대해 8억 유로(6억 5,100만 유로 미지출)이며, 원가 기준 수익률은 6.7%입니다.

레버리지 지표는 악화되어 EPRA LTV 비율은 2024년 39.3%에서 42.9%로 상승했으며, 순부채/조정 EBITDA는 7.2배에서 7.7배로 증가했습니다. 이자보상배율은 2024년 6.9배에서 5배로 감소했습니다.

이 기사는 인공지능의 도움을 받아 번역됐습니다. 자세한 내용은 이용약관을 참조하시기 바랍니다.