Investing.com — 스웨덴 부동산 회사 Castellum AB (ST:CAST)는 2025년 상반기에 총 수입이 47억 8,900만 SEK로 전년 동기 대비 3.8% 감소했다고 보고했습니다. 이는 공실률이 전년 동기 대비 100bp 증가한 9.7%를 기록했기 때문입니다.

동일 기준 임대료 성장률은 0.1%로 미미했으며, 2025 회계 연도 전체 예상치인 1.4%에 미치지 못했습니다. 지수화가 일부 지원을 제공했지만, 이는 공실률 상승으로 상쇄되었습니다.

순영업이익은 전년 동기 대비 5.5% 감소한 32억 600만 SEK를 기록했으며, 통화 효과를 제외한 동일 기준으로는 0.1% 소폭 감소했습니다.

카스텔룸의 부동산 관리 수입은 2024년 상반기 대비 8.7% 감소하여 22억 2,200만 SEK에 그쳤습니다. 주당 EPRA 수익은 전년 동기 대비 4.3% 감소한 4.27 SEK를 기록했습니다.

2분기 순리스는 200만 SEK로 소폭 증가했지만, 2025년 상반기에는 여전히 -1억 8,200만 SEK로 마이너스를 기록하고 있습니다.

이 기간 동안 카스텔룸은 연간 임대 가치가 3억 8,900만 SEK인 185,000제곱미터 규모의 신규 임대 계약을 체결했으며, 이는 1분기의 1억 3,700만 SEK에서 증가한 수치입니다.

그러나 해지 통지는 -5억 7,100만 SEK에 달했으며, 여기에는 파산으로 인한 -1억 700만 SEK가 포함됩니다. 이는 2024년 상반기의 파산으로 인한 -800만 SEK에 비해 크게 증가한 수치입니다.

경제적 점유율은 전 분기 대비 30bp 하락한 90.3%를 기록했으며, 이는 전년 동기 대비 100bp 하락한 수치입니다.

자산 가치는 0.9% 감소하여 총 1,370억 SEK를 기록했으며, 이는 1분기의 0.3% 감소에 이은 것입니다. 이러한 실적은 2025년 전체 예상치인 0.5% 감소보다 낮은 수치입니다.

EPRA 차입금/자산 가치 비율은 전 분기 대비 140bp 증가한 50.8%를 기록했지만, 여전히 전년 대비 130bp 낮은 수준입니다.

카스텔룸의 주당 EPRA 순 유형 자산은 전 분기와 동일한 155 SEK를 유지했으며, 이는 전년 대비 4.7% 증가한 수치입니다.

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