Investing.com - Catena AB (ST:CATE)는 금요일 스웨덴과 덴마크에서의 부동산 인수와 임대 수입 증가에 힘입어 2025년 상반기 부동산 관리 이익이 32% 증가했다고 발표했습니다.

회사의 중간 보고서에 따르면, 부동산 관리 이익은 전년 동기 6억 800만 크로나에서 8억 100만 크로나로 증가했습니다.

임대 수입은 주로 프로젝트 완료와 인수에 힘입어 26% 증가한 12억 9천만 크로나를 기록했습니다. 순영업 이익은 8억 2,700만 크로나에서 31% 증가한 10억 9천만 크로나로 상승했습니다.

해당 기간의 총 이익은 전년도 3억 6,500만 크로나에서 6억 7,100만 크로나로 증가했습니다. 주당 순이익은 6.89크로나에서 11.11크로나로 상승했습니다.

부동산 가치의 미실현 변동은 1억 7,400만 크로나로, 2024년 같은 기간의 1억 6,100만 크로나 손실에서 반전되었습니다.

파생상품 가치는 전년도 2,200만 크로나 이익에서 1억 2,900만 크로나 감소했습니다.

Catena의 투자 부동산 가치는 2024년 말 415억 6천만 크로나에서 423억 5천만 크로나로 증가했습니다.

회사는 총 임대 가능 면적 3,026,000 제곱미터의 134개 부동산을 보유하고 있습니다.

경제적 점유율은 96.5%였으며, 평균 임대 기간은 6.6년이었습니다. 인증된 부동산은 임대 가능 면적의 54%를 차지했습니다.

2분기에 Catena는 덴마크 브뢴드뷔에서 PostNord에 임대된 4억 1,400만 크로나 가치의 25,400 제곱미터 물류 시설을 인수했습니다.

또한 Elgiganten을 임차인으로 하는 옌셰핑의 유통 센터에 대한 추가 계약이 체결되어 9월에 이전될 예정입니다.

분기 중 세 개의 소규모 부동산이 9,800만 크로나에 매각되어 300만 크로나의 순손실이 발생했습니다.

상반기 투자 총액은 5억 7천만 크로나였습니다. 프로젝트에는 헬싱보리의 Logistics Position Ramlösa의 최종 단계와 말뫼에 있는 Rugvista를 위한 14,000 제곱미터 시설이 포함되었습니다. 6월 30일 기준으로 진행 중인 프로젝트는 11억 7천만 크로나로 평가되었습니다.

이자 부담 부채는 총 167억 3천만 크로나였습니다. 대출 대 가치 비율은 38.6%였으며, 자기자본 비율은 51.7%였습니다. 평균 이자율은 연말 3.4%에서 3.2%로 하락했습니다. 가용 유동성은 31억 4천만 크로나였습니다.

녹색 금융은 총 부채의 73%를 차지했습니다. 회사는 중기 채권 프로그램을 80억 크로나로 확대했습니다.

고정금리 대출 및 파생상품은 총 부채의 61%를 차지했으며, 평균 부채 만기는 4.8년이었습니다. MTN 프로그램에 따른 미상환 무담보 채권은 총 31억 5천만 크로나였습니다.

EPRA 주당 순자산 가치는 396크로나에서 427.62크로나로 상승했습니다. 운전자본 변동 전 현금 흐름은 주당 5.83크로나에서 6.62크로나로 증가했습니다.

6월 30일 주가는 482.60크로나로 마감되어 2024년 말 대비 2% 상승했습니다. 주당 9.00크로나의 배당금이 두 차례에 걸쳐 지급되었습니다.

덴마크 사업은 9,100만 크로나에서 증가한 2억 3천만 크로나의 임대 수입을 기록했습니다.

DSV, DHL, ICA와 같은 임차인들이 가장 큰 비중을 차지했습니다. 환경 성과에는 제곱미터당 84kWh의 에너지 집약도와 23,505MWh의 재생 에너지 생산량이 포함되었습니다.

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