Investing.com - 중국의 흔들리는 부동산 시장을 안정시키기 위한 다년간의 노력이 5월에도 계속되었으며, 신규 주택 가격이 전월 대비 0.2% 하락한 것으로 나타났다.

이번 하락은 중국 국가통계국 데이터를 로이터가 계산한 바에 따르면 4월에 성장이 없었던 이후 발생했다. 중국 가계 자산의 약 70%가 부동산에 묶여 있어 국가 경제에서 부동산이 차지하는 중심적 역할이 더욱 부각되고 있다.

그러나 분석가들은 한때 중국 경제 활동의 약 4분의 1을 차지했던 중국 부동산 부문이 시장 수요 약화와 구매자 심리 변화 같은 요인에서 비롯된 하방 압력을 받고 있다고 지적했다. 이러한 침체는 베이징의 수요 활성화 노력에도 불구하고 수년간 지속되고 있다.

"현재 4년째 접어든 중국의 부동산 하락 사이클은 2021년 전례 없는 부동산 규제 강화와 2022년 엄격한 코로나 봉쇄 조치 속에서 시작되었다"고 골드만삭스 분석가들은 보고서에서 밝혔다.

로이터에 따르면 주택 가격은 올해 거의 5% 하락하고 2026년에는 정체될 것으로 예상된다. 또한 1월부터 5월까지 부동산 착공과 면적 기준 판매도 감소했다.

"중국에서 진행 중인 주택 시장 조정은 이번 10년 가장 중요한 경제적 사건 중 하나를 대표한다"고 골드만삭스 분석가들은 말했다.

그들은 중국 정책 입안자들이 지난 몇 년간 부동산 시장 회복을 지원하기 위한 완화적 통화 및 재정 정책을 시행하는 데 "보수적"이었다고 주장하며, 이는 "다른 국가들이 심각한 주택 침체에 대응한 방식과 극명한 대조를 이룬다"고 덧붙였다.

그들은 불충분한 완화 정책이 "신뢰와 민간 수요의 지속적인 약화 및 장기적인 디플레이션"을 초래할 가능성이 높다고 예측하며, 이러한 이유로 베이징의 추가 부양책이 필요하다고 말했다.

골드만삭스 분석가들은 통화 정책의 "다양한 제약"과 "전달 효과 감소" 때문에 이러한 재정적 조치가 "앞으로 안정화 부담의 더 많은 부분을 짊어질 것"이라고 전망했다.

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