Investing.com — Redfin의 새로운 보고서에 따르면 미국 주택 판매용 신규 매물은 작년 대비 2.5% 증가에 그쳐 5개월 만에 가장 작은 증가폭을 기록했다. 이러한 둔화세는 특히 탬파(-15.2%), 샌안토니오(-14.4%), 올랜도(-11.1%)와 같이 매물이 크게 감소한 도시에서 두드러지게 나타났다.

전국적으로 매도자가 전반적으로 많음에도 불구하고 많은 주택 소유자들이 시장 상황이 여러 지역에서 점점 더 구매자에게 유리해짐에 따라 매물 등록을 꺼리고 있다.

피닉스의 Redfin 프리미어 에이전트인 캐시 스콧은 "당연히 매도자들은 최대한 많은 돈을 받기를 원한다. 일부 주택 소유자들은 최적의 판매 시기를 놓쳤다고 생각한다. 지금 당장 판매할 필요가 없는 많은 사람들은 머물거나 집을 임대하려고 한다"고 말했다.

주택 시장은 이중고에 직면해 있다. 6월 22일로 끝나는 4주 동안 보류 중인 주택 판매는 전년 대비 2.3% 감소해 3개월 만에 가장 큰 폭으로 하락했다. 이러한 둔화는 주택 가격이 사상 최고치(전년 대비 1.6% 상승)에 도달하고 모기지 금리가 7%에 육박하는 등 지속적으로 높은 주택 비용에서 비롯된다. 또한 경제적 불확실성으로 인해 잠재 구매자들이 구매를 미루고 있다.

그러나 초기 주택 구매 수요에는 몇 가지 긍정적인 신호가 있다. Redfin의 주택 구매자 수요 지수는 지난 2주 동안 6% 증가했으며 주택 투어 활동은 작년보다 빠르게 증가하고 있다.

화요일 평균 30년 고정 모기지 금리는 6.79%로 일주일 전의 6.93%, 1년 전의 7.04%에서 하락했다. 모기지 구매 신청은 6월 20일로 끝나는 주에 0.4% 감소하여 거의 변동이 없었지만 전년 대비 12% 증가했다.

중간 판매 가격은 400,266달러로 사상 최고치를 기록했으며 중간 호가 가격은 422,250달러로 상승했다. 활성 매물은 14.3% 증가하여 15개월 만에 가장 작은 증가폭을 보였다. 일반적인 주택은 시장에서 36일을 보냈으며 이는 작년보다 5일 더 긴 기간이다. 매물 가격 이상으로 판매된 주택은 28.6%로 작년의 32%에서 감소했다.

주요 대도시 중 뉴어크, 몽고메리 카운티(PA), 마이애미가 전년 대비 가장 큰 가격 상승을 보였고 오클랜드, 샌디에이고, 애틀랜타가 가장 큰 하락을 경험했다.

이 기사는 인공지능의 도움을 받아 번역됐습니다. 자세한 내용은 이용약관을 참조하시기 바랍니다.