Investing.com — 파이퍼샌들러는 화요일, 보스턴프로퍼티즈(NYSE:BXP)에 대해 투자의견 ’비중확대’와 목표 주가 85.00달러를 재확인했습니다.

파이퍼샌들러는 보스턴프로퍼티즈의 순영업이익(NOI)의 약 75%가 오피스 공간 회복을 주도하고 있는 동부 해안 시장에서 발생한다고 강조했습니다. 또한, 이 회사가 보유한 프리미엄 오피스 자산을 고려할 때 투자자 포트폴리오에 편입할 가치가 있다고 언급했습니다.

파이퍼샌들러는 물리적 소매업이 팬데믹에서 강하게 회복된 것과 유사하게, 프리미엄 오피스 공간과 일반 오피스 공간 간의 차이에 대한 시장의 인식이 커지고 있다고 지적했습니다. 임대 데이터에 따르면 뉴욕의 파크 애비뉴의 가용률이 5% 미만인 반면, 맨해튼 전체 가용률은 약 17%로, 선호하는 지역의 프리미엄 건물들이 우수한 성과를 보이고 있습니다.

보스턴프로퍼티즈는 뉴욕시(NOI의 25%)와 보스턴(38%)에 포트폴리오가 집중되어 있어 이점을 누리고 있으며, 파이퍼샌들러는 이 두 도시를 "미국 최고 수준"이라고 평가했습니다. 또한, 이 회사의 워싱턴 DC 메트로 지역 보유 자산(NOI의 15%)은 국방부 성장 및 엔터프라이즈(DOGE)의 경기 침체 영향을 받지 않았다고 덧붙였습니다.

파이퍼샌들러는 보스턴프로퍼티즈가 현재 2026년 컨센서스 FFO(Funds From Operations)의 약 10배 수준에서 거래되고 있으며, 이는 해안 지역 경쟁사 평균인 약 13배에 비해 낮은 수준이라고 강조하며, 투자의견 ’비중확대’를 뒷받침했습니다.

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