Investing.com — 레이먼드 제임스는 화요일 에섹스 프로퍼티 트러스트(NYSE:ESS)에 대한 투자의견을 "시장 수익률(Market Perform)"에서 "시장 수익률 상회(Outperform)"로 상향 조정하고 목표 주가를 315.00달러로 설정했습니다.

레이먼드 제임스에 따르면 이번 투자의견 상향 조정은 에섹스가 상당한 입지를 확보하고 있는 샌프란시스코 및 산호세 시장이 "올해 들어 현재까지 전년 대비 임대료 상승률 측면에서 미국 내 다른 모든 시장을 쉽게 능가하고 있기 때문"입니다. 이러한 성과는 "A.I. 관련 기술 투자 급증과 도심 지역의 삶의 질 개선 노력"에 기인합니다.

레이먼드 제임스는 에섹스가 "다세대 주택 임대료 상승률이 6월 중순까지 둔화되는 광범위한 산업 추세에도 불구하고 잠재적인 상승 여력을 비교적 보수적인 가이던스에 반영할 수 있는 유리한 위치에 있다"고 믿고 있으며, 레이먼드 제임스는 이를 "계절적으로 특이한 패턴"이라고 설명합니다.

CoStar를 통해 수집된 고빈도 임대 데이터를 레이먼드 제임스가 분석한 결과, 지난 90일 동안 34개의 주요 대도시 지역 중 샌프란시스코, 미니애폴리스, 이스트 베이, 뉴욕의 4개 시장만이 전년 대비 요청 임대료가 개선된 것으로 나타났습니다.

레이먼드 제임스는 에섹스 프로퍼티 트러스트의 투자의견을 상향 조정한 것뿐만 아니라 MAA 커뮤니티(NYSE:MAA)의 투자의견을 "시장 수익률(Market Perform)"로 하향 조정한 것을 포함하여 2025년 2분기 실적 발표에 앞서 다세대 주택 추정치를 추가로 조정했습니다.

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