Investing.com — UBS Evidence Lab의 제20회 중국 주택 설문조사에 따르면 중국 전역에서 주택 구매 의향이 약화되고 있으며, 1선 도시보다 하위 도시 시장에서 더 큰 하락세가 나타났습니다. 3월 28일부터 4월 21일까지 2,500명의 참가자를 대상으로 실시한 이 설문 조사에 따르면 구매 의향은 2024년 9월 조사 결과에 비해 약화된 것으로 나타났습니다.

주택 가격 전망은 여전히 비관적이며, 응답자의 42%가 향후 12개월 동안 추가 가격 하락을 예상했습니다. 이들 응답자 중 47%는 최대 10%까지 하락할 것으로 예상했고, 37%는 10~20% 하락할 것으로 예측했습니다. 또한 설문 조사 결과 주택 소유자의 47%가 현재 장부상 손실을 보고하고 있으며, 이는 2024년 9월의 29%에서 크게 증가한 수치입니다.

지역별 격차도 두드러지게 나타났습니다. 1선 도시의 주택 소유자는 소폭의 장부상 이익을 유지한 반면, 2선 및 3선 도시에서는 순 장부상 손실을 보고했습니다. UBS에 따르면 이러한 부정적인 자산 효과는 중국 전역의 가계 소비에 계속 압력을 가할 수 있습니다.

설문 조사에서는 중단된 건설 프로젝트에 대한 우려, 낮은 소득 전망, 추가 가격 하락에 대한 기대 등 시장 심리를 저해하는 몇 가지 요인을 확인했습니다. 이전 설문 조사보다 더 많은 잠재 구매자들이 주택 재고 소진을 구매 결정의 중요한 고려 사항으로 꼽았습니다.

UBS는 중국 부동산 시장의 침체가 2025년까지 지속될 것으로 예상하지만, 2024년에 비해 부동산 활동의 감소폭은 덜 심각할 것으로 전망합니다. UBS는 시장 상황을 개선하기 위해 정부가 추가적인 성장 촉진 정책, 추가 모기지 금리 인하, 재고 소진 프로그램 개선, 개발업체와 주택 구매자 모두에 대한 금융 지원 확대를 추진해야 한다고 제안합니다.

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