Investing.com - 뱅크오브아메리카 (NYSE:BAC) 분석가들은 트럼프 대통령의 패니메이(OTC:FNMA)와 프레디맥(OTC:FMCC)에 관한 최근 발언이 잠재적인 2기 행정부에서 주택 정책 방향의 변화를 시사하지만, 단기적인 개혁은 여전히 가능성이 낮다고 전했다.

BofA에 따르면, 트럼프의 트루스 소셜 게시물은 글로벌 금융위기 이후 추진된 "자본 재구성 및 방출" 정책과 대조적으로 "자본 재구성 및 유지" 방향을 시사한다고 한다.

뱅크오브아메리카의 2025 주택 심포지엄에 참석한 정책 전문가들은 "높은 모기지 금리, 타이밍(중간선거 전), 그리고 복잡성(특히 정부의 3,000억 달러 이상의 청산 우선권 현금화와 관련된)이 이를 단기적으로 실현 가능성이 낮은 이벤트로 만든다"고 언급했다.

두 정부지원기업(GSE)은 여전히 우선주 매입 계약(PSPAs)에 따른 자본 요건에 "상당히 미달(합산 약 1,350억 달러)"하고 있지만, 패널 참가자들은 이러한 목표가 "오랫동안 너무 엄격하다고 여겨져 왔으며" 변경될 수 있다고 주장했다.

분석가들은 GSE가 "현재 글로벌 금융위기 이전보다 훨씬 적은 위험을 감수하고 있으며", 약 2.15%의 자본화율을 보이고 있어 "글로벌 금융위기 이전 약 45bp의 자본 비율"보다 크게 개선되었다고 전했다.

심포지엄에서는 FHFA 디렉터 빌 풀테의 리더십에 대한 낙관론이 강조되었다고 한다.

패널 참가자들은 그의 "경험 부족이 그의 의도를 저해할 수 있다"고 인정했지만, "관료주의 감소, 운영 효율성 개선, 수익성 향상을 위한 노력"에 초점을 맞춘 그의 "사모펀드 스타일" 경영 접근법을 긍정적으로 평가했다.

패널 참가자들은 GSE의 영역이 "역사적으로 ’임무 확장’으로 여겨졌던 고수익 사업(예: 2순위 담보대출, 세컨드홈)으로 확장될 수 있다"고 제안했다고 한다.

한편, 대안적 신용 평가 방식이 다시 부상했지만, 채택 가능성은 여전히 의문시된다.

"모기지 심사를 위한 밴티지 스코어의 의미 있는 채택은 가능성이 낮아 보인다"고 뱅크오브아메리카는 "강력한 역사적 데이터 부족"을 이유로 언급했다.

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