Investing.com - 영국 주택 가격이 5월에 예상보다 더 크게 상승해 연간 3.5% 증가했다고 주택담보대출 기관 네이션와이드(Nationwide)가 월요일 발표한 데이터에 따르면 밝혀졌다.

월간 기준으로는 가격이 0.5% 상승해 4월의 하락세를 대부분 상쇄했으며, 이는 12월 이후 가장 큰 월간 상승폭을 기록했다.

이번 상승은 경제학자들의 예상을 뛰어넘었다. 로이터 설문조사에서는 월간 0.1% 상승과 연간 2.9% 상승을 예측했었다.

네이션와이드는 주택 시장이 4월의 침체 이후 회복 조짐을 보이고 있다고 밝혔다. 4월에는 3월의 일시적인 구매세 감면 혜택 종료를 앞두고 구매자들이 몰려 거래가 급증한 후 부동산 거래가 감소했었다.

"이는 인지세가 주택 가격에 미치는 영향이 미미했으며, 임금 상승과 모기지 금리 하락의 조합이 계속해서 주택 가격을 뒷받침하고 있음을 시사한다"고 RBC 캐피털 마켓의 앤서니 코들링이 이끄는 분석가들이 보고서에서 밝혔다.

"여름철은 일반적으로 영국 주택 시장이 봄보다 조용한 시기이지만, 가격이 하락하지 않고 상승함에 따라 기회를 놓칠 수 있다는 두려움이 주택 시장 활동을 더욱 강화할 가능성이 있다"고 그들은 덧붙였다.

네이션와이드의 수석 경제학자 로버트 가드너는 세계 경제 전망이 여전히 불확실하지만, 영국 주택 구매자들을 위한 기본 조건은 계속해서 유리하다고 말했다.

"실업률은 낮고, 수입은 건전한 속도로 증가하고 있으며(인플레이션을 감안하더라도), 가계 대차대조표는 강하고, 우리와 대부분의 다른 분석가들이 예상하는 대로 앞으로 몇 분기 동안 기준금리가 더 낮아지면 차입 비용이 다소 완화될 가능성이 있다"고 그는 계속해서 말했다.

네이션와이드는 최근 특별 보고서에서 주로 농촌 지역의 주택 가격 상승이 도시 지역보다 계속해서 앞서고 있다고 언급했다. 2019년 12월부터 2024년 12월 사이에 농촌 지역의 가격은 23% 상승한 반면, 주로 도시 지역은 18% 상승했다.

이 대출 기관은 2021년과 2022년 팬데믹이 주택 트렌드에 미친 영향을 강조했는데, 당시 수요는 특히 고령 구매자들 사이에서 농촌 생활을 선호하는 방향으로 변화했다. 이러한 팬데믹 주도의 선호도는 이후 완화되었지만, 농촌 시장은 가격 성과에서 약간의 우위를 유지하고 있다.

네이션와이드의 최신 주택 조사에 따르면, 지난 5년 동안 이사한 대부분의 주택 소유자들은 같은 유형의 지역 내에서 이동했으며, 63%가 특히 대도시나 도시 내에서 비슷한 환경으로 이주했다.

약 9%는 도시에서 농촌 지역으로 이동했고, 7%는 반대 방향으로 이동했다.

이 데이터는 또한 연령과 관련된 명확한 트렌드를 보여주었다. 특히 25-34세의 젊은 이주자들은 도시 지역으로 이주할 가능성이 더 높은 반면, 55세 이상의 고령 주택 소유자들은 농촌 생활에 대한 선호도가 더 강했다.

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