Investing.com — 글로벌 기술 및 데이터 제공업체인 Intercontinental Exchange, Inc.(NYSE:ICE)는 오늘 2025년 4월의 First Look 보고서를 발표했습니다. 이 보고서는 미국의 재향 군인회(VA) 모기지가 최근 압류 유예 조치 종료 후 압류 파이프라인을 통해 이동하고 있음을 나타냅니다.

ICE First Look 보고서는 미국 모기지 시장의 상당 부분을 포함하는 대출 수준 데이터베이스의 연체, 압류 및 선불 통계에 대한 월별 데이터를 제공합니다. 전국 연체율은 4월에 1bp 상승한 3.22%를 기록했으며, 전년 대비 13bp(4.1%) 소폭 상승했습니다. 그러나 현재 연체율은 팬데믹 이전 수준보다 여전히 낮습니다.

심각한 연체(90일 이상 연체되었지만 압류되지 않은 대출로 정의됨)는 계절적 개선을 보였지만 2024년 4월보다 14% 증가했습니다. 이는 6개월 연속 10% 이상의 연간 증가율입니다. 압류 활동은 비교적 낮은 수준을 유지했지만, 압류 시작, 판매 및 활성 재고는 2개월 연속 전년 대비 증가했습니다.

2025년 4월에는 6,500건의 압류 판매가 있었는데, 이는 15개월 만에 가장 높은 단일 월간 판매량입니다. 최근 증가의 대부분을 차지하는 VA 판매는 2019년 이후 최고 수준에 도달했습니다. 단일 월 사망률로 측정된 선불 활동은 주택 판매 및 재융자 관련 선불이 증가하면서 0.71%로 상승했으며, 이는 전월 대비 19.0%, 전년 대비 34.9% 증가한 수치입니다.

2025년 4월 30일 현재 미국의 총 대출 연체율은 3.22%이며, 전월 대비 0.28%, 전년 대비 4.10% 변동했습니다. 미국의 총 압류 전 판매 재고율은 0.38%로, 전월 대비 -1.71%, 전년 대비 3.74% 변동했습니다.

이 보고서는 또한 주별 연체율 분석을 제공했습니다. 비정상 대출 비율이 가장 높은 주는 루이지애나(7.60%), 미시시피(7.37%), 앨라배마(5.53%), 인디애나(5.01%) 및 아칸소(4.98%)였습니다. 반대로 비정상 대출 비율이 가장 낮은 주는 오리건(2.19%), 몬태나(2.08%), 아이다호(2.02%), Colorado(2.00%) 및 워싱턴(1.94%)이었습니다.

90일 이상 연체된 대출 비율이 가장 높은 주는 미시시피(1.93%), 루이지애나(1.93%), 앨라배마(1.49%), 플로리다(1.30%) 및 조지아(1.30%)였습니다. 이 보고서는 또한 비정상 대출 비율에서 지난 12개월 동안 가장 큰 변화를 보인 주를 지적했습니다. 뉴욕은 가장 큰 감소(-9.09%)를 보였고, 플로리다는 가장 큰 증가(12.13%)를 보였습니다.

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