Investing.com -- 기술 기반 부동산 중개업체 Redfin의 최근 보고서에 따르면 5월 11일로 끝나는 4주 동안 미국의 주택 판매 보류 건수가 전년 동기 대비 3.4% 감소했다. 이는 2020년을 제외하고 이 시기 기록상 최저 수준이다.

판매 감소는 두 가지 주요 요인에 기인한다. 첫째, 주택 판매 가격 상승과 높은 모기지 금리로 인해 월별 주택 중간 지불액이 2,860달러로 상승하여 전주 최고 기록보다 단 6달러 낮았다. 둘째, 잠재적 주택 구매자들이 미국 경제의 미래에 대한 우려를 표명하면서 구매 결정을 미루고 있다.

오리건, 노스캐롤라이나, 텍사스, 오하이오 등 여러 주의 Redfin 에이전트는 이러한 경제적 우려로 인해 일부 구매자들이 발을 빼고 있다고 보고한다. 올해 부활절이 4주 기간 내에 있었던 것도 2024년의 같은 기간과 일치하지 않아 판매에 영향을 미쳤을 수 있다.

긍정적인 측면으로는 신규 매물이 전년 동기 대비 5.1% 증가했고, 총 판매용 주택 수는 14.3% 증가했다. 이러한 공급 증가는 수요 감소와 함께 주택 판매자의 거의 절반이 양보를 제공하는 결과를 낳았다. 에이전트들은 구매자들에게 판매 가격을 낮추거나 수리 또는 마감 비용에 대한 금액을 요구하도록 조언하고 있다.

보고서에 따르면 5월 14일 현재 일일 평균 30년 고정 모기지 금리는 6.95%로, 한 달 전의 7.07%, 전년 동기의 7.12%에서 하락했다. 주간 평균 30년 고정 모기지 금리는 5월 8일로 끝나는 주에 6.76%로 안정적으로 유지되었으며, 이는 전년 동기의 7.09%에서 하락한 수치이다.

한편, 5월 9일로 끝나는 주에 모기지 구매 신청 건수는 전주 대비 2% 증가하여 전년 동기 대비 18% 증가했다. 5월 12일 현재 "home for sale"에 대한 Google 검색도 한 달 전보다 13% 증가하여 전년 동기 대비 4% 증가한 것으로 나타났다.

5월 11일로 끝나는 4주 동안의 메트로 수준 데이터에서 뉴저지주 뉴어크는 중간 판매 가격이 12%로 가장 큰 전년 대비 증가율을 보였고, 캘리포니아주 오클랜드는 -4.3%로 가장 큰 감소율을 보였다. 보류 중인 판매의 가장 큰 증가는 버지니아주 버지니아 비치에서 7%였으며, 마이애미는 -19%로 가장 큰 감소를 보였다. 워싱턴 D.C.는 신규 매물이 17%로 가장 큰 증가율을 보였고, 캘리포니아주 산호세는 -7.6%로 가장 큰 감소율을 보였다.

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