Investing.com — 기술 기반 부동산 중개업체인 Redfin에 따르면 4월 13일 마감된 4주 동안 전국 주택 판매 중간 가격이 전년 대비 2.6% 상승했습니다. 이러한 성장률은 지난달에 보였던 증가와 유사하지만 2024년 말과 2025년 초에 관찰된 5%~6% 성장에서 감소한 수치입니다.

미국에서 인구가 가장 많은 50개 대도시 지역 중 텍사스와 플로리다에 있는 10곳에서는 주택 판매 중간 가격이 1년 전보다 하락했습니다. 전국적으로 가격 상승세는 공급 증가와 수요 감소로 인해 둔화되고 있습니다. 매물로 나온 주택의 신규 목록은 전년 대비 11.2% 증가했으며, 총 매물 주택 수는 12.3% 증가했습니다. 동시에 주택 판매 보류 건수는 1년 전보다 약 1% 감소했으며, 모기지 구매 신청 건수는 주간 기준으로 5% 감소했습니다.

주택 구매 수요 둔화는 기록적인 주택 비용과 광범위한 경제 불안정이라는 두 가지 주요 요인에 기인합니다. 미국의 월별 주택 지불 중간값은 지속적으로 높은 모기지 금리와 주택 가격 상승으로 인해 이번 주에 2,819달러로 사상 최고치를 기록했습니다. 또한 관세, 주식 시장 변동성, 잠재적 경기 침체에 대한 우려가 소비자 신뢰에 부정적인 영향을 미치고 잠재적 구매자를 단념시키고 있습니다.

일부 주택 소유자는 수요와 주택 가치를 더욱 감소시킬 수 있는 잠재적 경제 침체를 피하기 위해 현재 주택을 판매하기로 선택하고 있습니다. 로스앤젤레스의 Redfin Premier 에이전트인 Venus Martinez에 따르면 많은 구매자, 특히 첫 구매자는 잠재적 경기 침체에 대한 우려로 인해 구매를 주저하고 있습니다. 시장에서 여전히 활동적인 구매자는 신중하며 제시된 가격 이상을 지불하지 않으려고 합니다.

2025년 4월 13일에 종료된 4주간의 주요 주택 시장 데이터에 따르면 판매 중간 가격은 387,000달러로 전년 대비 2.6% 증가했습니다. 제시된 중간 가격은 428,530달러로 6.5% 증가했으며, 월별 모기지 지불 중간 가격은 6.62% 모기지 금리에서 2,819달러로 사상 최고치를 기록했습니다. 판매 보류 건수는 87,434건으로 0.8% 감소했으며, 신규 목록은 103,619건으로 11.2% 증가했습니다. 활동 목록도 1,008,599건으로 12.3% 증가하여 1년 만에 가장 작은 증가폭을 기록했습니다.

미국에서 인구가 가장 많은 50개 대도시 지역에서 판매 중간 가격이 전년 대비 가장 많이 증가한 곳은 뉴저지주 뉴어크(10.9%), 클리블랜드(10.6%), 뉴저지주 뉴브런즈윅(9.2%), 밀워키(9%), 필라델피아(8.3%)였습니다. 가장 큰 감소폭을 보인 곳은 플로리다주 잭슨빌(-2.8%), 샌안토니오(-1.8%), 펜실베이니아주 몽고메리카운티(-1.7%), 캘리포니아주 오클랜드(-1.5%), 텍사스주 오스틴(-1.2%)이었습니다.

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