Investing.com — 캐나다가 잘못된 데이터 가정으로 인해 미래 인구 증가를 과소평가하고 있다는 보고가 나왔으며, 이는 오늘날의 주택 위기를 촉발한 과거 계획 오류가 반복될 수 있다는 우려를 불러일으키고 있다. CIBC (TSX:CM) 캐피털 마켓의 부수석 이코노미스트인 벤자민 탈의 새 보고서는 이러한 오판이 주택 공급과 인프라 계획에 더 큰 부담을 줄 수 있다고 경고한다.

"간단히 말해, 의회에 제출된 예측과 이민 목표는 역사적 추세를 고려할 때 비현실적입니다," 탈은 말한다. 그는 캐나다의 공식 예측이 비자 만료 후에도 캐나다에 남아있는 비영주권자(NPR)의 실제 수를 반영하지 못한다고 주장한다.

최근 데이터에 따르면 인구 증가는 2023년 기록적인 수준에서 둔화되었지만 여전히 강세를 유지하고 있다. 캐나다는 지난 1년 동안 744,324명이 증가했으며, 이는 1.8%의 증가율로 거의 전적으로 국제 이주에 의해 주도되었다.

캐나다 통계청은 현재 2025년에 0.3%의 인구 증가와 2026년에는 인구 감소를 예측하고 있는데, 탈은 이러한 가정이 "너무 낮다"고 말한다. 연방 기관은 만료된 비자를 실제 출국과 동일시함으로써 임시 거주자의 유출을 과대 계산하고 있으며, 이는 "비슷한 인구 감소로 이어지지 않는다."

학생 또는 취업 비자가 만료된 많은 사람들이 신분 갱신을 기다리거나 영주권으로 전환하는 동안 계속해서 캐나다에서 살고 일하고 있다. 방문자 비자(TRV) 연장이 급증했지만, 이러한 개인들은 인구 계산에 포함되지 않는다.

이러한 과소평가는 전 세계적 불안정 속에서 통제하기 어려운 망명 신청과 인도주의적 허가가 증가함에 따라 더욱 두드러진다. 탈은 더 현실적인 조정을 통해 인구 증가율이 2025년에 1.1%, 2026년에 1%에 이를 수 있다고 추정하는데, 이는 공식 예측의 3배 이상이다.

"TRV 비자 연장을 인구 기반에 다시 추가하면 2025년 성장률이 2.3%에 이를 수 있습니다," 보고서는 덧붙인다. 이러한 불일치는 경제 통계, 주택 수요 및 공공 서비스 계획에 직접적인 영향을 미친다.

"정부와 개발자들은 예측되지 않은 인구를 위해 건설하지 않습니다," 탈은 경고한다. 더 정확한 데이터 없이는 캐나다가 너무 적게, 너무 늦게 건설하는 위험을 감수하게 되는데, 이는 반복할 수 없는 비용이 많이 드는 실수이다.

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