Investing.com — 영국 주택 시장은 3월에도 계속 약세를 보였으며, 영국 왕립 공인 측량사 협회(RICS)의 최신 조사에 따르면 수요가 추가로 감소하고 판매 및 가격 전망이 부진한 것으로 나타났다.

새로운 구매자 문의는 순 잔액 기준 -32%로 급격히 하락했으며, 이는 2월의 -16%와 1월의 -1%에서 더 떨어진 수치다. 이는 2023년 9월 이후 가장 낮은 수치를 기록했다.

RBC 캐피털 마켓츠 애널리스트들은 목요일자 보고서에서 이 데이터가 "어려운 상황을 보여준다"고 언급하며, 경제적 불확실성 증가로 많은 잠재 구매자들이 큰 금융 약정을 보류하고 있다고 제안했다.

합의된 판매 건수도 3월에 순 잔액 -16%로 여전히 부정적이었다. 이는 2월의 -13%와 비교해 거래량의 지속적인 약세를 시사한다.

향후 3개월간의 판매 전망은 전월의 -6%에서 크게 하락한 -18%를 기록했다.

부동산 중개인들은 장기적인 낙관론을 유지하고 있지만, 12개월 판매 전망도 2월의 +32%에서 +11%로 크게 감소했다.

수요 약화에도 불구하고 더 많은 판매자들이 시장에 진입하고 있다. 측량사의 순 잔액 +6%가 3월 동안 새로운 부동산 매물이 증가했다고 보고했다.

그러나 이러한 추가 공급은 가격 상승으로 이어지지 않았다. 주택 가격은 대체로 안정적이었으며, 단 2%만이 가격 상승을 보고했다. 이는 2월의 20%와 1월의 11%에서 크게 하락한 수치다.

단기 가격 변동에 대한 기대치는 악화되었다. 순 잔액 -26%가 향후 3개월 동안 가격이 하락할 것으로 예상하며, 이는 이전의 -16%에 비해 더 부정적이다.

그러나 1년 전망에서는 여전히 긍정적인 분위기가 유지되어, 순 잔액 +39%가 가격 상승을 예상하고 있다.

임대 시장에서는 4개월간의 부정적인 수치 이후 3월에 세입자 수요가 증가했다. 순 잔액 +20%가 임차인들의 관심이 증가했다고 보고했다.

이러한 변화는 더 많은 집주인들이 시장을 떠나면서 공급이 줄어들고 임대료 기대치가 상승하고 있는 가운데 발생했다. 중개인의 순 잔액 +31%가 향후 3개월 동안 임대료가 상승할 것으로 예상하고 있다.

영국 주택 건설업체들에게 최신 RICS 데이터는 어려운 운영 환경을 강조한다. 인지세 휴일의 종료가 중고 시장에 더 직접적인 영향을 미쳤지만, 신축 판매도 여전히 광범위한 시장 분위기에 취약하다.

RBC 캐피털 마켓츠는 주택 건설업체들이 이미 국제 무역 긴장으로 인한 주가 압박에 직면해 있으며, 잠재적인 글로벌 경기 둔화는 불확실성을 더할 뿐이라고 지적했다.

주택 부문의 장기적인 기본 요소는 여전히 온전하지만, RBC 애널리스트들은 단기적인 조건이 계속해서 변동성을 보일 가능성이 높다고 경고했다.

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