UBS, 중국 부동산 섹터 조기 회복 전망

Investing.com — UBS Group AG가 중국 부동산 섹터의 회복에 대한 예측을 수정하여, 주택 가격이 내년 초에 안정화될 것으로 예상하고 있으며, 이는 이전에 2026년 중반으로 예상했던 것보다 크게 앞당겨진 전망이다.

이 예측은 수요일 미디어 브리핑에서 스위스 은행의 중국 및 홍콩 부동산 연구 책임자인 존 램(John Lam)이 발표했다.

램은 2월 1선 및 핵심 2선 도시에서의 중고 주택 거래 급증, 프리미엄 토지 판매 증가, 그리고 안정적인 주택 매물 수량 등 가속화된 회복에 기여하는 여러 요인을 지적했다.

그는 이러한 추세가 2014년부터 2015년 사이 중국의 이전 부동산 침체에서 회복되는 동안에도 관찰되었다고 언급했다.

브리핑에서는 또한 1선 도시의 재고 회전 시간이 정상으로 돌아온 것을 강조했는데, 4년간의 조정 기간 후 현재 평균 14개월로 돌아왔다.

이는 2015년에 기록된 수준과 동일하다. 램은 이로 인해 개발업체들이 토지 보유량을 늘리고 고품질 아파트를 건설하도록 장려할 수 있으며, 이는 프리미엄 가격에 판매될 수 있다고 제안했다.

그러나 램은 또한 중국 부동산 시장의 양극화가 심화될 것으로 예상한다. 그는 1선 도시에서 운영되는 지역 개발업체를 선호한다고 밝히며, 이러한 지역에 프리미엄 토지 은행을 보유한 업체들이 전국적인 건설업체들보다 프로젝트 계획에 있어 더 많은 유연성을 가질 것이라고 주장했다.

이 기사는 인공지능의 도움을 받아 번역됐습니다. 자세한 내용은 이용약관을 참조하시기 바랍니다.