독일 저소득층 가구, 치솟는 임대료로 압박 받아

베를린 - 독일경제연구소(DIW)의 최근 연구에 따르면 독일의 저소득층 가구가 증가하는 임대 비용으로 인해 불균형적인 영향을 받고 있는 것으로 나타났습니다. 오늘 발표된 이 연구는 특히 한부모 가정과 1인 가구가 받는 압박을 강조하고 있습니다. 이들 그룹은 더 부유한 가정에 비해 소득의 더 큰 부분을 임대료로 지출하고 있는 것으로 밝혀졌습니다.

DIW의 연구 결과에 따르면 지난 10년간 임대료가 급격히 상승했으며, 전국적으로 2010년부터 2022년까지 요구 임대료가 50% 증가했습니다. 대도시에서는 이러한 상승세가 더욱 두드러져 임대료가 최대 70%까지 올랐습니다. 한편 기존 임대료는 20% 인상되었습니다. 2021년에는 소득 하위 20%가 소득의 3분의 1 이상을 임대료로 지출한 반면, 최고 소득자들은 5분의 1만을 지출했습니다.

특히 한부모 가구와 1인 가구의 상황이 심각한데, 이들은 평균적으로 소득의 30%를 임대료로 지출하고 있습니다. 이는 자녀가 있는 가정이 약 20%를 지출하는 것과 대조됩니다.

더욱이 소득의 40% 이상을 주거비로 지출하는 가구의 비율 - 이는 심각한 비용 부담으로 간주됨 - 이 지난 30년 동안 5%에서 14%로 증가했습니다. 이는 사회 주택의 가용성 감소와 함께 나타나고 있습니다.

금리 인상과 건설 비용 상승으로 인해 부동산 수요가 감소했음에도 불구하고 임대 시장은 여전히 완화되지 않아 독일의 전반적인 생활비 위기에 기여하고 있습니다. 연간 400,000채의 아파트를 건설하겠다는 목표를 포함한 독일 정부의 주택 부족 해결 이니셔티브는 작년에 완공된 아파트가 294,400채에 그치며 목표에 미치지 못했습니다.

이러한 상황을 통제하기 위해 베를린 시 정부는 2020년에 임대료 상한제를 시행했으며, 이로 인해 수도의 임대료가 7년 전과 비교해 2023년에 40% 이상 상승했습니다. 그러나 이 조치는 독일 최고 법원에 의해 위헌 판결을 받아 폐지되었습니다.

DIW 연구의 저자들은 광범위한 임대료 통제 조치가 저소득 임차인들을 효과적으로 돕지 못한다고 지적하며, 이에 반대하고 있습니다. 대신 이들은 이러한 임차인들을 위한 targeted 지원과 위기를 완화하기 위한 사회 주택 건설 증가를 권고하고 있습니다.

Reuters가 이 기사에 기여했습니다.

이 기사는 인공지능의 도움을 받아 번역됐습니다. 자세한 내용은 이용약관을 참조하시기 바랍니다.